Baufinanzierungs Vergleichsrechner
Baufinanzierungs-Vergleich für Lk. Offenbach :
Jetzt zum Thema Baufinanzierung noch Informationen. Zumal die Baufinanzierung, das Bauvorhaben oder dem Kauf einer Immobilie eine langfristige Anschaffung ist, sollte diese Beschluss daher gewissenhaft getroffen werden. 
Es sind die folgenden Punkte, auch in dem Raum Lk. Offenbach, beim Thema Baukredite, Hypotheken und Baufinanzierung wichtig:
Mögliche Aufschläge und Abschläge, sowie der Zinssatz, für sind für die Gesamtsumme besonders bedeutsam;
bestimmt nicht zu ignorieren ist auch die Zinsbindung in der ein bestimmter Zins zugesichert wird, dies ist in erster Linie in Niederzinsperioden wichtig;
die Tilgung des Baugeldes, was die Ablaufzeit im Ganzen betrifft, je mehr bezahlt wird, desto schneller ist die Baufinanzierung abgelöst, aber umso höher ist die wiederkehrende monatliche Last der Hypothek;
mögliche Kredit-Sondertilgungen ohne Vorfälligkeitsentschädigungen bei dem Baudarlehen zu bezahlen.
Lassen Sie sich, auch für die Region Lk. Offenbach, im Folgenden Rechner für Baufinanzierungen, durch Eingabe einiger Parameter, mögliche Konditionen anzeigen. 
Durch andere Parameter ändern sich natürlich auch dauernd die Rangfolgen und Konditionen, weshalb Sie auch ein bisschen mit den Möglichkeiten die sie haben herumspielen sollten, um ihr bestes Angebot angezeigt erreichen zu können.
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Rechtliche Hinweise: Der Vergleich bietet keinen kompletten Marktüberblick. Hauptrankingfaktor ist das Gesamtergebnis, welches anhand der Filtereinstellungen und den jeweiligen Produktkonditionen berechnet wird. Die Listung beginnt mit den größten Erträgen und endet mit den höchsten Kosten. Bei ertrags-/kostengleichen Produkten wird zusätzlich die Abschlussquote berücksichtigt. D. h. Produkte, die im Verhältnis zu den Aufrufen hier öfter gewählt werden, sind höher platziert. Leider können wir Bewertungen, die wir mitunter extern beziehen, nicht auf Echtheit prüfen.
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Testsiegel
Creditweb
Baufinanzierung
2,66%
Sollzins
2,73%
Effektivzins
394,17€
monatlich
77.033,49€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,73%, Sollzins gebunden p.a.: 2,66%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 124.191,20 €, Darlehensgeber/-vermittler: creditweb GmbH, Am Coloneum 6, 50829 Köln
Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf wechselo.de
wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Offenbach
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
2,66%
Sollzins
2,74%
Effektivzins
395,00€
monatlich
77.021,60€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,74%, Sollzins gebunden p.a.: 2,66%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 124.278,19 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf wechselo.de
wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Offenbach
vergleich-auch-du.de
Baufinanzierung
2,77%
Sollzins
2,85%
Effektivzins
404,17€
monatlich
76.890,33€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,85%, Sollzins gebunden p.a.: 2,77%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 125.234,31 €
Angebot aus dem Baufinanzierung Vergleich - präsentiert auf wechselo.de
wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Offenbach
PSD Bank Nürnberg
Baufinanzierung
3,12%
Sollzins
3,20%
Effektivzins
433,33€
monatlich
76.466,17€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,20%, Sollzins gebunden p.a.: 3,12%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.265,96 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Offenbach
DTW Immobilienfinanzierung
Baufinanzierung
3,21%
Sollzins
3,26%
Effektivzins
438,33€
monatlich
76.392,45€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,26%, Sollzins gebunden p.a.: 3,21%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.784,04 €, Darlehensgeber/-vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Offenbach
Dr. Klein
Baufinanzierung
3,22%
Sollzins
3,29%
Effektivzins
440,83€
monatlich
76.355,48€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,29%, Sollzins gebunden p.a.: 3,22%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.042,89 €, Darlehensgeber/-vermittler: Dr. Klein Privatkunden AG, Hansestr. 14, 23558 Lübeck
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Offenbach
3,25%
Sollzins
3,31%
Effektivzins
442,50€
monatlich
76.330,79€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,31%, Sollzins gebunden p.a.: 3,25%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 129.215,39 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Offenbach
3,45%
Sollzins
3,51%
Effektivzins
459,17€
monatlich
76.082,07€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,51%, Sollzins gebunden p.a.: 3,45%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 130.937,38 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Offenbach
Baufiline
Baufinanzierung
3,55%
Sollzins
3,64%
Effektivzins
470,00€
monatlich
75.918,60€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,64%, Sollzins gebunden p.a.: 3,55%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 132.053,71 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Offenbach
1822direkt
Baufinanzierung
3,78%
Sollzins
3,81%
Effektivzins
484,17€
monatlich
75.702,66€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,81%, Sollzins gebunden p.a.: 3,78%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 133.509,93 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
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wechselo.de Baufinanzierungsvergleich Landkreis Offenbach
Dieser Vergleich ist eine Entscheidungshilfe, hat keinen Anspruch auf Vollstähndigkeit und stellt keine Beratung dar. Weitere Informationen sind stets bei den Anbieter zu bekommen. Der Vergleich hier ist auf 10 Ergebinisse begrenzt, da dies die am häufigsten genutzen Angebote nach den persönlichen Parametereinstellungen sind und um bei mobilen geräten die Datennutzung nicht unnötig hoch zu halten. Für alle in unserem Vergleichsrechner enthaltenen Ergebnise bitte im Folgenden auf den Rechner wechseln. Direkt zum Vergleichsrechner wechseln: Baufinanzierung Vergleichsrechner
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Auch im Raum Offenbach-Landkreis zeichnet eine Baufinanzierung sich durch nachfolgende Mermkmale allgemein aus:
Langfristig: Andere Arten von Krediten haben meist eine kürzere Laufzeit als eine Baufinanzierung, die häufig zwischen 15 und 30 Jahren läuft.
Hohe Kreditsumme: Bau-Darlehen sind meistens höher als andere Versionen von Krediten, da sie dazu genuzt werden, ein Eigenheim bzw. eine Wohnung zu kaufen.
Tilgung und Zinsen: Während der Kreditlaufzeit müssen Tilgung und Kreditzinsen bei einem Bau-Darlehen zurückgezahlt werden.
Sicherheiten: Immobiliendarlehen werden im Regelfall gegen eine Ersatzsicherheit, wie das zu erwerbende Eigenheim oder die Wohnung, besichert.
Eigenkapital: Kaptial ist eine essentielle Voraussetzung für eine Baufinanzierung, je mehr Kapital existent ist, desto besser sind die Bedingungen für das Darlehen.
Bonität: Da das Geldinstitut sicher sein will, dass der Darlehensnehmer das Darlehen bezahlen kann, ist eine gute Kreditwürdigkeit unerlässlich für die Zustimmung zu einem Bau-Darlehen.
Verschiedene Darlehensarten: Es gibt diverse Arten von Baudarlehen, einschließlich Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen und Forward-Darlehen, die jeweils eigene Zurückzahlungsbedingungen haben.
Folgende Versionen der Baufinanzierungen gibt es auch im Raum Offenbach-Landkreis:
Annuitätendarlehen: Diese Art von Bau-Darlehen ist sehr verbreitet. Tilgung und Zinsen werden in gleichbleibenden Raten über die komplette Kreditlaufzeit des Darlehens gezahlt. Der Teil der Tilgung steigt mit der Zeitdauer an, während die Höhe der Zinsen abnimmt.
Tilgungsdarlehen: Eine konstante Tilgung jährlich wird hierbei bezahlt, während die Zinsen sind.
Forward-Darlehen: Ein solches Darlehen ist ein Baudarlehen, das erst zu einem zuküftigen Zeitpunkt aufgenommen wird, aber bereits jetzt festgesetzt wird. Dies kann Vorteile bieten, wenn man sich sicher ist, dass die Zinsen in der Zukunft steigen werden..
KfW-Darlehen: Den Bau von Wohnungen und den Energieeinsatz in Bauwerken zu unterstützen ist das Ziel von staatlich geförderte Darlehen mit besonders günstigen Konditionen.
Bauspardarlehen: So eine Finanzierungsmöglichkeit ist das Bauspardarlehen. Hierbei einzahlt man zunächst in einen Bausparvertrag und kann sich dann das angesparte Kapital mi einem Darlehen auszahlen lassen.
Jede Art von Baudarlehen hat ihre Stärken und Schwächen. Es ist essenziell, die unterschiedlichen Optionen miteinander abzuwägen und die passende Alternative auszuwählen. Es ist empfehlenswert, sich bevor man eine Entscheidung trifft von einem Fachmann auf dem Gebiet der Finanzen beraten zu bekommen.
Was sind allgemein die Aspekte, auch im Raum Offenbach-Landkreis, auf die jeder bei der Auswahl einer Baufinanzierung denken sollte:
Um sicherzustellen, dass man sich nicht übernimmt, ist es bedeutend, bei der Wahl einer Finanzierung ein paar Punkte zu berücksichtigen
Zinsen: Die Sollzinsen verschiedener Anbieter vergleichen
Rückzahlung: Welche Tilgung kann man sich leisten
Kreditlaufzeit: Um die passende Laufzeit auszuwählen, sollte bewußt sein wie lange der Kredit laufen soll
Sonderraten: Besteht die Möglichkeit, den Kredit durch Sondertilgungen vorzeitig bezahlen
Rückzahlungsfreie Zeiten: Überprüfe, ob eine tilgungsfreie Zeitdauer möglich ist, falls nicht vorhersehbare Ereignisse eintreten
Kosten: Vergiss nicht die Ausgaben für die Beantragung des Darlehens, wie Bearbeitungsgebühren, Notargebühren, etc.
Anbieter: Nimm Angebote von diversen Gesellschaften unter die Lupe und überprüfe ihre Reputation sowie die angebotenen Kreditbedingungen.
Beratung: Suche einen Berater, der bei der Suche nach der besten Lösung hilft und vor unvorhergesehenen Ausgaben und Risiken schützt.
Eine genaue Kenntnis und wirklichkeitsnahe Abschätzung der eigenen finanzielle Situation ist von großer Wichtigkeit, bevor man sich für eine Finanzierung entscheidet.
Auch in der Region Offenbach-Landkreis hat eine Baufinanzierung Vorteile:
Haus: Die Finanzierung ermöglicht es zahlreichen Menschen, sich den Traum vom eigenem Heim zu erfüllen.
Steuerliche Vorteile: Die Zinsen für eine Baufinanzierung können in zahlreichen Staaten von der Steuer abgesetzt werden, welches die Last für den Kreditnehmer vermindert.
Wertsteigerung: Ein eigenes Haus kann im Laufe der Zeit an Wert hinzu gewinnen, was eine gute Aneignung darstellen kann.
Nachteile einer Baufinanzierung sind, auch in der Region Offenbach-Landkreis, folgende:
Hohe Aufwendungen: Die Gesamtkosten für eine Finanzierung können hoch sein, insbesondere sobald man die Ausgaben für die Beantragung, die Notarkosten sowie die Absicherungen, in Form einer Risikolebensversicherung beispielsweise, mit einberechnet.
Länge Kreditlaufzeit: Eine Baufinanzierung hat häufig eine lange Laufzeit, das bedeutet, dass man über mehrere Jahre hinweg Kreditzinsen und Rückzahlungen bezahlen muss.
Risiken: Wenn die Zinsen ansteigen oder das Einkommen sich verschlechtert, kann es kompliziert werden, die Raten zu bezahlen.
Minimal Eigenkapital: In der Regel muss man einen Teil des Kaufpreises selbst aufbringen, um eine Baufinanzierung zu bekommen.
Belastung: Eine Baufinanzierung kann eine hohe Bürde für den Darlehensnehmer sein, besonders wenn man sich finanziell verschätzt oder unvorhergesehene Ereignisse eintreten.
Es ist bedeutsam, dass jeder die Vorteile und Nachteile einer Baufinanzierung reiflich abwägt und sicherstellt, dass man sich die Rückzahlungsraten leisten kann, ehe man eine Baufinanzierung abschließt. Es ist auch ratsam, sich von einem Berater beraten zu lassen, um sicherzustellen, dass man die vorteilhafteste Option für die eigene Situation auswählt.
Informationen zur Region:
Der Landkreis Offenbach am Main liegt südöstlich von Frankfurt im Bundesland Hessen, besitzt eine Gebietsfläche von schätzungsweise 357 Quadratkilometer und ist Heimat von schätzungsweise 352 000 Einwohner. Der Landkreis umfasst insgesamt die Städte Dietzenbach, Dreieich, Heusenstamm, Langen, Mühlheim am Main, Neu-Isenburg, Obertshausen, Rödermarkt, Rodgau und Seligenstadt sowie die Gemeinden Egelsbach, Hainburg und Mainhausen.
Infrastruktur ist nicht zuletzt dank der Nähe zu Frankfurt am Main hervorragend ausgebaut und auch für Bildung und Fortbildung gibt es vorteilhafte Angebote. Die meisten Unternehmen im Landkreis Offenbach sind der mittelständigen und kleine Unternehmen aus dem Dienstleistungsgewerbe, der Logistik, dem Handwerk, dem Handel ,der Touristik der Landwirtschaft und dem IT-Bereich.
Rund um das Jahr werden im Landkreis Feste und Veranstaltungen gefeiert, für Kulturinteressierte gibt es noch dazu Bühnenkunst am Theater und kleinen Bühnen, sowie Museen und Besichtigungsmöglichkeiten zu besichtigen. Die Landschaft und Grünflächen bilden reichlich Gelegenheit für die Gestaltung von Freizeitgestaltung und Erholung.
Mehr Infos zur Region
Etwas zum BegrifF Baufinanzierung:
Eine Baufinanzierung ermöglicht es, ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu erwerben, dank des Finanzierungsmodells. Dies ist meistens möglich, weil ein Baudarlehen von Geldinstituten oder anderen Geldgebern bereitgestellt wird.
Die Höhe des Immobiliendarlehens wird in der Regel durch die Höhe des zur Verfügung gestellten Eigenkapitals, die Bonität und Einkommenssituation des Käufers bestimmt. Verschiedene Versionen von Bau-Darlehen, wie variable oder feste Zinsen und Tilgungsfreie Zeiten, gibt es auch.
Etwas zur Vergangenheit der Baufinanzierung:
Die Historie der Baufinanzierung geht bis ins 19. Jahrhundert zurück. Durch die Bau- und Wohnungsgenossenschaften konnten sich zahlreiche Bewohner in Deutschland in jener Zeit ihr Haus leisten. Sie boten eine einzigartige Art von Baukredit an, bei dem die Zurückzahlung auf einen zu einem späteren Zeitpunkt verschoben wurde und die Genossen sich untereinander halfen.
Mit der Zeit entstanden immer bessere Möglichkeiten für die Baufinanzierung. Banken und andere Finanzinstitute begannen, Baukredite anzubieten, die es Menschen ermöglichten, sich ein Eigenheim bzw. eine Wohnung zu leisten, ohne das gesamte Geld auf einmal aufbringen zu müssen.
In der heutigen Zeit haben Banken und Finanzinstitute viele Möglichkeiten der Baufinanzierung im Angebot, die es Kunden ermöglichen, sich das Geld von einem Geldhaus oder einem anderen Geldgeber zu leihen, um ein Eigenheim oder eine Wohnung zu erwerben oder zu bauen.
Die meisten Baufinanzierungen, die als Annuitätendarlehen oder Tilgungsdarlehen angeboten werden, sind an Bedingungen wie eine ausgewählte Mindestdauer oder Tilgungsrate geknüpft.
